מה משפיע על גובה ההחזר של המשכנתא

ההחזר החודשי מושפע מכמה פרמטרים, ביניהם:

סביבת הריבית במשק, וזה לא בשליטת מקבל המשכנתא.
הרכב ההלוואה/התמהיל של המשכנתא, ריבית קבועה, משתנה, צמודה, לא צמודה, פריים.
אחוז המימון משווי הדירה, עד 45%, 60%, או 70%. דירה במחיר למשתכן, או דירה בהנחה.
משך המסלולים במשכנתא.
סוג הלוואה, אם זה לדיור, שיפוץ, כל מטרה.
כוח המיקוח עם הבנק.
טיב הלקוח.
ועוד ...